欢乐快3投注平台關于PS拍-2019-33號(清塘大道北側地塊五)地塊有償出讓方案的批復

莆政土〔2019〕155號

來源:市府辦      發布時間:2019-10-14 14:54    點擊數:    字號:       默認

市自然資源局:

  你局《關于PS拍-2019-33號(清塘大道北側地塊五)有償出讓方案的請示》(莆自然資〔2019〕130號)及有關材料悉。經研究,現批復如下:

  一、同意從欢乐快3市土地儲備中心(莆政土〔2019〕153號)的儲備地中劃出8183.88平方米,從秀嶼區2018年度第八批次建設用地中劃出國有建設用地使用權162146.8平方米,共計170330.68平方米進行公開拍賣,該地塊位于秀嶼區笏石鎮壩津村(具體位置范圍見用地紅線圖),地塊編號:PS拍-2019-33號。

欢乐快3投注平台  二、該宗地土地用途為商服用地-零售商業用地(商業)、住宅用地-城鎮住宅用地、公共管理與公共服務用地-教育用地(幼兒園),國有建設用地使用權出讓年限:商業40年、住宅70年、教育50年,自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。

欢乐快3投注平台  三、該宗地整體經營大型商場計容建筑面積不小于8萬平方米為不可分割銷售,地下不計容商業面積>6000平方米且≤7000平方米為不可分割銷售;大型商場建筑結構封頂后,住建部門才能辦理該地塊住宅的預售手續。

欢乐快3投注平台  四、該宗地出讓規劃條件以市自然資源局莆自然資審〔2019〕26號文件為準。根據《欢乐快3市中小學校幼兒園規劃建設條例》等有關規定,該宗地配建的幼兒園、居家養老服務設施及社區終端共同配送站、社區管理與服務中心、社區衛生服務站應與首期商品住宅同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付,配建的幼兒園無償移交給秀嶼區教育局、配建的養老服務設施及配建的社區管理與服務中心、社區衛生服務站無償移交給秀嶼區政府或區政府指定的單位。

欢乐快3投注平台  五、該宗地設定的前置條件按市住建局莆建便函〔2019〕167號文件實施。

欢乐快3投注平台  六、根據《關于加強精準調控穩定房地產場市場的通知》(莆政辦〔2018〕86號)文件精神,該宗地采取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓,即地價最高限制價格為213000萬元(樓面地價為5000元/平方米),競買人報價不超過最高限制地價的,按價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價后,競買方式轉為公證搖號。凡接受最高限制地價的競買人均可繼續參與競買,采取公證搖號方式確定競得人。該地塊上商品住房(毛坯)最高銷售均價不超過9200元/平方米。

  七、該宗地以凈地公開拍賣方式有償出讓,土地出讓金不含城市基礎設施配套費、場地平整費等。

  八、國有建設用地使用權出讓的具體工作,由你局委托有拍賣資質機構實施。

  九、該宗地按省政府調控措施要求競買申請人應提交使用合規自有資金、合法合規用地等承諾書。

  十、《清塘大道北側地塊五無償配建幼兒園協議書》《關于清塘大道北側地塊五無償配建養老服務設施協議書》及《關于清塘大道北側地塊五配建社區管理與服務中心、社區衛生服務站無償移交協議書》在土地出讓公告時一并公告,具體內容以莆秀政函〔2019〕174號、莆秀政函〔2019〕175號及莆秀政函〔2019〕176號文為準,土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》同時,與秀嶼區人民政府簽訂《清塘大道北側地塊五無償配建幼兒園協議書》《關于清塘大道北側地塊五無償配建養老服務設施協議書》及《關于清塘大道北側地塊五配建社區管理與服務中心、社區衛生服務站無償移交協議書》。

欢乐快3投注平台  十一、該宗地拍賣時應設定底價,底價按照不低于評估備案地價的原則確定。

欢乐快3投注平台  十二、該宗地土地出讓金契稅由競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》10日內按規定向稅務部門繳納。

 

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欢乐快3投注平台  2019年9月29日               

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